Ahmet YumAvukatlık Bürosu
|
Ahmet YumAvukatlık Bürosu
Taşınmaz alım-satım, kira ve imar konularında profesyonel hukuki destek.
Tapu devri öncesi hukuki riskleri temizleyip sözleşme ve devir adımlarını güvenli şekilde kapatıyoruz.
Satın alma kararından tapu devrine kadar mülkiyetin geçmişini, ipotek-haciz kısıtlarını, sözleşme maddelerini ve ödeme güvenliğini birlikte yönetiyoruz.
Kira ilişkisinde tahliye, bedel güncelleme ve alacak tahsilini süreç kaybetmeden yönetiyoruz.
Kira sözleşmesi kurulumu, kira tespit-uyarlama davaları, tahliye nedenlerinin doğru kurgulanması ve kira alacağının tahsilinde uygulama odaklı destek veriyoruz.
Yönetim planı, ortak alan kullanımı ve aidat uyuşmazlıklarında apartman düzenini hukuken koruyoruz.
Kat mülkiyeti tesisi, yönetim planı revizyonu, aidat alacağı ve malik uyuşmazlıklarında karar alma süreçlerini hızlandıran hukuki yapı kuruyoruz.
İmar planı ve ruhsat süreçlerinde idari riskleri erkenden tespit ederek projeyi koruyoruz.
İmar planı değişikliği itirazları, yapı ruhsatı süreçleri ve kaçak yapı yaptırımlarına karşı idari ve yargısal yolları entegre biçimde yönetiyoruz.
Kamulaştırma bedelinde kaybı azaltmak için değer tespiti ve itirazları teknik delille destekliyoruz.
Kamulaştırma bedelinin artırılması, kamulaştırmasız el atma ve acele kamulaştırma dosyalarında mülkiyet hakkınızı en güçlü delil setiyle savunuyoruz.
Gecikme, ayıp ve hakediş uyuşmazlıklarını sözleşme metninden başlayarak kontrol altına alıyoruz.
İnşaat projelerinde iş programı, teslim kriterleri, ayıp sorumluluğu ve cezai şart hükümlerini uyuşmazlık doğmadan netleştiriyor; kriz çıktığında hızlı çözüm üretiyoruz.
Paylı mülkiyet krizlerinde satış veya aynen taksim seçeneklerini netleştirip süreci hızlandırıyoruz.
Elbirliği ve paylı mülkiyette ortaklar arası kilitlenmeyi gidererek taşınmazın adil paylaşımını, ihale sürecini ve pay oranı itirazlarını eşzamanlı yönetiyoruz.
Haksız işgalden doğan geçmiş dönem kaybını delillendirip hızlı tahsil odaklı bir dosya kuruyoruz.
Haksız kullanım nedeniyle doğan işgal tazminatını süre, hesap ve delil disiplinini koruyarak talep ediyor; dava ve icra aşamalarını birlikte yürütüyoruz.
Pay satışlarında hak düşürücü süreleri kaçırmadan önalım hakkını etkili şekilde kullanıyoruz.
Paylı mülkiyette satış işlemlerini hızla analiz ederek önalım hakkının şartlarını, bedel depo yükümlülüklerini ve tescil talebini usule uygun biçimde takip ediyoruz.
Bağımsız bölüm değeri ile arsa payı dengesizliğini teknik ve hukuki verilerle düzeltiyoruz.
Arsa payı oranları ile bağımsız bölüm nitelikleri arasındaki uyumsuzluğu bilirkişi temelli analizle ortaya koyup tapu kayıtlarının düzeltilmesini sağlıyoruz.
Arsa sahibi-yüklenici dengesini koruyan sözleşmelerle teslim ve paylaşım riskini azaltıyoruz.
Kat karşılığı projelerde paylaşım oranı, teslim takvimi, ayıp sorumluluğu ve fesih koşullarını netleştirerek taraflar arasında sürdürülebilir bir sözleşme zemini kuruyoruz.
Yabancı yatırımcıların taşınmaz edinim sürecini izin ve bölge kontrolleriyle sorunsuz yönetiyoruz.
Yabancı gerçek ve tüzel kişiler için taşınmaz edinimi, askeri yasak bölge incelemesi ve resmi izin süreçlerini yatırım hedefinize uygun hukuki çerçevede tamamlıyoruz.